Kostenlose Skript Reihe zur Finanzdienstleistung

Unter der unten angegebenen Adresse erhalten sie nunmehr insgesamt 4 Skripten im Jahr zu den Themen Baufinanzierung, Versicherungen, Immobilien und Hausverwaltung als kostenlosen Download zur Verfügung gestellt.

Nutzen sie dazu den Link :

http://acfinanzdienstleistung.de/Finanzdienstleistungstips%20kostenlos%20downloaden.html

Wieder einmal Grunderwebsteuererhöhungen

Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines bebauten oder unbebauten Grundstücks anfällt. Die Höhe der Steuer richtet sich nach der Höhe des Kaufpreises. Bis 2006 galt in Deutschland ein einheitlicher Steuersatz von zuletzt 3,5%. Seit September 2006 können die Bundesländer die Höhe der Steuer jedoch selber festlegen, was bereits zu mehreren Steuererhöhungen geführt hat. Zuletzt haben in diesem Jahr Brandenburg, Bremen, Niedersachsen, Saarland und Thüringen ihre Grunderwerbsteuer auf Werte zwischen 4 und 5% erhöht.

Zum 1. Oktober 2011 wird auch Nordrhein-Westfalen und voraussichtlich Baden-Württemberg den Steuersatz von 3,5 auf 5% anheben. Schleswig-Holstein und Rheinland-Pfalz schließen sich an und erhöhen in 2012 ebenfalls auf 5%. Somit wird die Grunderwerbsteuer in Kürze in fast allen Bundesländern deutlich über dem ursprünglichen Wert von 3,5% liegen.
Für die Bundesländer bedeuten die Steuererhöhungen Mehreinnahmen in Millionenhöhe – für Immobilienkäufer und Bauherren dagegen höhere Nebenkosten beim Immobilienkauf oder -bau.
Gefällt mir (Quelle: Prohyp Newsletter)

Neue Regelung zugunsten der Makler erforderlich

Die Tätigkeit der Makler steht unter vielen bedenken und Versuchen der Beschränkung seitens der Alleinvertreter. schliesslich sehen diese sich - obwohl nur mit wenig Kundenangeboten und Objektivität versehen - in ihrem Bestand gefährdet eine Kunden gerechte Beratung bleibt damit auf der Strecke . Vielmehr unterliegen die Alleinvertreter ständigem Umsatzdruck.

Andererseits ist auch die Maklertätigkeit nicht ohne Haftung und Beratungsanforderungen hinsichtlich der Dokumentation.

Jedoch bestehen ein weitergehender schwerwiegender Umstand, der sich wieder einmal zu Lasten der Makler auswirkt. Dabei haben Makler trotz ausdrücklichen Wunsch der Kunden keinen Anspruch auf Übertragung von Kundenverträgen aus den Bereichen Versicherungen und Bausparen. Vielfach weigern sich Versicherungen und Banken schlichtweg, mit Maklern zusammen zu arbeiten. Entsprechend ist auch die Informationspolitik der Versicherungen da es diesen nur um die Bestandserhaltung der alt eingesessenen Bestandsinhaber geht. Der Makler kann somit zwar den jeweiligen Vertrag betreuen als Korrespondenzmakler, bekommt hierfür jedoch keine Bestandsprovision die nicht einmal die allgemeinen Kosten abdecken kann. Viele Kollegen kündigen daher oft voreilig fremde Verträge, deren Betreuung weder unterstützt noch ihnen nicht bezahlt wird. Der Kunde ist wieder einmal der Dumme ohne es zu merken. Hier bedarf es somit eindeutiger gesetzlicher Regelungen laut VVG und Bausparkassengesetz.

Berufsabsicherung für Auszubildende und Schüler immer wichtiger !

Mit Beginn des neuen Ausbildungsjahres stellt sich wiederum die Frage, inwieweit der neue Arbeitnehmer ausreichend abgesichert ist. Diese Frage sollte sich jeder auch vor dem Hintergrund stellen, dass die Arbeitskraft zugleich die Basis für alle weiteren zu deckelnden Ausgaben ist und insofern ein elementarer Bestandteil der Eigenabsicherung.

Hat der Versicherungsnehmer noch keinen Ausbildungsvertrag so wird dieser als Schüler eingestuft. Insofern hat er bei dem meisten Versicherungen als sogenannte Schulunfähigkeitsversicherung eine maximale Absicherung von € 1000 monatlich. Hinzu kommt noch ein weiterer Aspekt, der in der erworbenen Anwartschaften des sehr jungen Versicherungsnehmers liegt. So wird dessen Versicherungsprämie im Verhältnis zur Absicherung relativ gering sein, da eine lange Laufzeitdauer besteht. Andererseits sind auch Jugendliche zunehmend von unseren Zivilisationskrankheiten wie Asma, Allergien, Zucker, Übergewicht, und Herz – Lungen Problemen betroffen. Hinzu kommt eine Tendenz zu zunehmenden psychischen Erkrankungen aufgrund der hohen Umwelteinflüsse und des Leistungsdruckes innerhalb der schulischen und beruflichen Qualifizierung.

Jedoch ändern all diese natürlichen Umstände nichts an dem generellen Erfordernis der Absicherung. Ob dieses dann im einzelnen bei entsprechenden Vorgeschichten durchsetzbar ist, sollte ein qualifizierter Makler ermitteln.

Anfrage Auskunft Versicherungseinträge - ein Briefvorschlag

Gesamtverband Deutscher Versicherungen
Hinweis – und Vertragsinformationssystem
Wilhelmstraße 43, 43 g
10117 Berlin



Verbindliche und schriftliche Auskunft über meine Einträge in Ihre Versicherungsdatei

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bitte ich im Rahmen meines bestehenden Auskunftsrechtes um schriftliche Informationen darüber, welche Einträge in Ihrer Datei zu folgenden Versicherungssparten gespeichert sind :

Anfragen und Ablehnungen im Rahmen der Berufsunfähigkeitsversicherung
Meldungen über bestehende Versicherungsschäden aus den Versicherungssparten
Rechtsschutz, Haftpflicht, Hausrat inklusive Glas, Wohngebäude und Unfall
Meldung wegen Zahlungsrückständen der Versicherungsprämien aus bestehenden Versicherungen
gehäufte Anzahl gemeldeter Versicherungsschäden innerhalb eines Jahres odetr kurzen Zeitraumes als Versicherungsrisiko
andere zu meinem Nachteil auslegbare Einträge hinsichtlich eines Versicherungsabschlusses, Versicherungsumfanges und einer geregelten Schadensabwicklung

Bitte schicken sie mir bitte die obigen Informationen als kostenfreien Auszug aus dem Eintrag bis zum … schriftlich zu. Die Kopie meines Personalausweises habe ich anbei beigefügt. Ansonsten behalte ich mir vor, diesen Brief als Kopie an den Ombudsmann für Versicherungswesen zu senden und diesen Vorfall entsprechend zu melden.

Mit freundlichen Grüssen

Ausserordentliches Kündigungsrecht bei Erhöhung der Versicherungsprämie

Eine Erhöhung der Versicherungsprämie berechtigt den Versicherungsnehmer zur Wahrnehmung eines sofortigen Kündigungsrechtes innerhalb von 30 Tagen nach Kenntnisnahme und Zugang des Beitragsschreibens. Sollte ein entsprechender Hinweis fehlen, wonach der Versicherungsnehmer unter Berufung auf das VVG mit sofortiger Wirkung kündigen. Ist zudem der Hinweis auf ein bestehendes außerordentliches Kündigungsrecht aus dem Beitragsbescheid nicht ersichtlich, so resultiert daraus ein ewiges Kündigungsrecht ab vollzogener Kenntnisnahme vom Kündigungsrecht.

Diese Fälle treten sehr häufig auf und die Kunden sprechen hierüber oftmals aus verschiedenen Gründen nicht mit dem Versicherungsmakler. Jedoch sollte es der Anspruch eines jeden Maklers sein, eine gute und vertrauensvolle Beziehung und Kooperation zu seinen Kunden aufzubauen. Auf dieser Basis sind solche Tipps für den Kunden wertvoll und begründen zudem eine Aquise für Neugeschäft und eine gute Kundenbindung. Der Kunde kann so zeitnah eine wirkliche Kostenersparnis realisieren, weil keine langfristige Vertragsbindung an überhöhte oder nicht einem angemessenen Preis - Leistungsverhältnis entsprechende Verträge besteht.

AC Finanzdienstleistung in eigener Angelegenheit

Nunmehr ist die AC Finanzdienstleistung auch mit ihrer eigenen Homepage unter der folgenden Adresse vertreten: acfinanzdienstleistung.de

Steigende Immobilienpreise und Zinsen vertärken die Notwendigkeit zu Handeln

Einmal im Quartal misst der Verband der deutschen Pfandbriefbanken die Preisentwicklung im Markt für Eigenheime und Eigentumswohnungen. Das aktuelle Ergebnis zeigt: Im letzten Quartal des vergangenen Jahres zogen die Preise im deutschen Wohnungsmarkt so stark an wie zuletzt vor der Finanzkrise.

Gründe dafür sind die unerwartet positive wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland und das niedrige Zinsniveau. Und: Vor dem Hintergrund der günstigen Entwicklung des Arbeitsmarkts wird für das laufende Jahr mit weiteren Preissteigerungen bei selbstgenutzten Wohnimmobilien gerechnet – mit unterschiedlich starken Ausprägungen je nach Region.

(Quelle: Prohyp Newsletter vom 18.02.2011)

Ist der Antrag auf Aufspaltung des Versicherungbeitrages bei Rentenversicherungen sinnvoll ?

Oftmals werden bei älteren Rentenversicherungen ein zusätzliches Risiko der Berufsunfähigkeit oder des Unfalles mit abgesichert. Es handelt sich hierbei um ein zusätzliches und jederzeit teilkündbares Risiko. Der Rest des Vertrages bleibt davon unbetroffen, allerdings ist zu prüfen, inwieweit sich die Ablaufleistung hierdurch verändert. Abgesehen hiervon ist jedoch auf Antrag bei der Versicherung diese Verpflichtet, eine Aufstellung über den genauen Anteil der zu zahlenden Versicherungsprämie in dem Risiko-, und Kapitalanteil zu machen. Die so aufgeteilten Beiträge sindd ann unter dem Blickwinkel des bestehenden Versicherungsschutzes, z.B. für eine Berufsunfähigkeitsabsicherung zu sehen. Es ist dabei durchaus denkbar, dass für denselben Betrag eine gleichwertige oder bessere Absichwerung dieses oder anderer mitversicherten Risiken möglich ist. Ein weiterer Gesichtspunkt besteht darin, dass im Falle der vorübergehenden Beitragsfreistellung auch das mit abgesicherte Risiko der Berufsunfähigkeit ruht. Insofern macht die gesonderte Versicherung durchaus Sinn und sollte auf jeden Fall mit in Betracht gezogen werden.

Gebäudeversicherung deckt Schäden undichter Duschkabinen

In einer Leitungswasserversicherung sind Schäden, die durch Austritt von Wasser aus Duschwannen oder Duschkabinen entstanden sind, eingeschlossen. Haben sich in einem Badezimmer durch Austritt des Duschwassers Fliesen abgelöst, die wegen ihres Alters nicht mehr käuflich sind, sind die Kosten für eine Neuverfliesung durch die Versicherungsgesellschaft zu übernehmen. In dem vor dem OLG Frankfurt zu verhandelten Fall hatte ein Hausbesitzer eine Entschädigung von seinem Leitungswasserversicherer verlangt, da im Kellergeschoss seines Hauses das Wasser durch eine undichte Dusche unter den Estrich geflossen und Schäden an der Wand hinter der Dusche hinterlassen hatte. In ihrer Begründung legten die Richter des OLG Frankfurt dar, dass ein Versicherungsfall nach den vereinbarten Bedingungen vorliegt, „wenn das versicherte Gebäude durch Wasser, das bestimmungswidrig aus mit den Zu- oder Ableitungsrohren der Wasserversorgung verbundenen Einrichtungen oder aus deren wasserführenden Teilen ausgetreten ist, beschädigt wird. Zu solchen Einrichtungen gehören auch Duschwannen und Duschkabinen, d.h. auch die eine Duschwanne umgebenden gefliesten Wände“.

(OLG Frankfurt vom 22.12.2009, AZ: 7 U 196/07)

Quelle: IVD Mitte e.V. Hessen/Thüringen